ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

Ќам—50! (1935)
ѕерезагрузка по-европейски (1466)
Ќесколько мес€цев подготовки ради нескольких часов переговоров
Ќикита Ћогвинов  
ѕ€ть «»» ¬асили€ √олубева (1767)
»нвестиции, инфраструктура, инновации, институты, инициатива — приоритеты нового губернатора ƒона
Ќикита Ћогвинов  
јлександр ѕершин: «ƒл€ перехода —–ќ на новый перечень работ потребуетс€ от 3 до 8 мес€цев» (2275)
Ћокомотив дл€ экономики (1554)
ћодернизаци€ железнодорожной инфраструктуры необходима дл€ поддержани€ российской промышленности
≈лена Ѕакеева  
—аморегулирование допустило фальстарт (1667)
Ќовый приказ с сокращенным перечнем работ, требующих допуска, не стал компромиссным решением дл€ членов —–ќ, но исполн€ть его придетс€
√алина Ўувалова, ќльга Ѕершанска€  
ѕолвека в строительной отрасли (1525)
ќќќ «–ѕ —троймеханизаци€-ћј» отмечает 50-летний юбилей
»потека под козырек (2638)
Ќаибольшие объемы средств по военной ипотеке в 2010 г. будут направлены на вторичный рынок
≈вгений ћилославский  
«акон вынужденного компромисса (1619)
ѕоправки к ‘«-214 поставили запрет на «недолевые» схемы привлечени€ средств, но см€гчили требовани€ к застройщикам
√ригорий ƒончевский: «ћы рассчитываем привлечь в √уково и «верево более 100 млрд рублей инвестиций» (3122)
∆илищный вопрос решаем (1620)
¬ шахтерских территори€х в 2010 г. намерены ввести в эксплуатацию около 125 тыс. кв. метров жиль€
≈вгений ћилославский  
ћалоэтажному строительству — ƒј! (2638)
–айон  аменки прирастает новым комфортным жильем
«√ор€чие точки» стройиндустрии  убани (2146)
¬  раснодарском крае вырос спрос на цемент и нерудные стройматериалы
ќльга Ѕершанска€  
«арплатные ожидани€-2010 (1674)
ѕредставительство кадрового агентства HeadHunter в ё‘ќ по просьбе «¬естника» исследовало уровень заработной платы в строительной отрасли ёга –оссии
 ак поймать крупную рыбу в —ети (2397)
«¬естник» представл€ет обзор сайтов, посв€щенных госзаказу
Ќовости снабжени€ (1496)
¬з€ть клиента в союзники (1569)
“акое решение прин€ла компани€ «Ћогистик», осваива€ новое направление
ѕросто выбирать — просто строить! (1679)
—ери€ ISOVER  аркас
≈вгени€ »влиева, руководитель направлени€ « аркасные здани€», компани€ ISOVER  
Ќе зависеть от погоды (1932)
ёг –оссии готовитс€ к новому отопительному сезону
“рудности решаемы (1554)
ќќќ «√ранит-ћ» — одна из ведущих организаций в —альске по капремонту жилых домов

 

√уковский тандем

є 4 (2010)
 оличество просмотров: 1446
¬ерси€ дл€ печати


«„тобы управл€юща€ компани€ могла эффективно работать, она должна иметь свою строительную фирму, а не нанимать людей со стороны». »менно этого принципа придерживаетс€ директор крупной управл€ющей компании «—тройгаз» в городе √уково ќлег  окотчиков.

≈ще несколько лет назад нынешний директор крупной в родном городе управл€ющей компании служил в ћ¬ƒ и представить не мог, что будет работать в сфере жилищно-коммунального хоз€йства. ќднако, выйд€ на пенсию совсем молодым, ќлег  окотчиков решил попробовать свои силы в строительном бизнесе. ќн создал в –остове —  «јнтей», котора€ активно завоевывала позиции на рынке, участвовала в строительстве нового здани€ «–оствертола», бизнес-центра « упеческий двор» на улице —оциалистической, дополнительной сети офисов –осбанка, в программе капитального ремонта в городе ћожайске ћосковской области. ¬ 2009 году фирма стала подр€дчиком ”  «—тройгаз» в √уково. ќлег  окотчиков зарекомендовал себ€ с хорошей стороны и, благодар€ его деловой хватке и ответственности, полгода назад ему предложили возглавить управл€ющую компанию. “ак он оказалс€ в шахтерском городке.

«–абота нашей компании заключаетс€ в том, чтобы навести пор€док во ввереном нам жилищном фонде, — говорит ќлег јлександрович. — —овместно с ќќќ «–егион-—ервис» разрабатываем проекты по капитальному ремонту домов, сами производим ремонт и управл€ем. √лавное мое кредо — быть независимым. я знаю, что если мо€ строительна€ фирма недобросовестно выполнит свою работу, то отвечать за нее придетс€ оп€ть же мне уже как директору управл€ющей компании».

Ѕлаго, что работы в жилищно-коммунальном секторе в сфере капитального ремонта в √уково хватает. ¬ 2009 году по программе ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’ были капитально отремонтированы два дома, в 2010-м их число увеличитс€ до 18, на что планируетс€ потратить пор€дка 50 млн рублей.

–емонт —  «јнтей» осуществл€ет с использованием новых технологий и только из высококачественных материалов. „угунные батареи уступают место алюминиевым, поскольку последние имеют р€д преимуществ, в частности более высокую теплопроводность. ћеталлические трубы замен€ютс€ полипропиленовыми. Ёто обусловлено, во-первых, их гораздо более долгим сроком службы, а во-вторых, отсутствием необходимости у хоз€ев жиль€ делать дополнительный ремонт после варки металла.

¬ажнейша€ часть любого дома — это электрическа€ проводка. ¬ ходе капитального ремонта она мен€етс€ полностью вместе со сто€ками. «—тройгаз» идет в ногу со временем, которое диктует активное внедрение энергосберегающих технологий в нашу жизнь: замен€ет лампы накаливани€ энергосберегающими, осуществл€ет установку общедомовых счетчиков на освещение подъезда и подвала, позвол€ющих жител€м сократить расходы на оплату электроэнергии. «абота о разумном использовании ресурсов про€вл€етс€ и в установке водомеров холодного водоснабжени€ и узлов учета тепловой энергии. Ѕлагодар€ последним жители плат€т за тепло только во врем€ отопительного сезона, то есть в течение шести мес€цев.

¬сего в ведении ”  «—тройгаз» наход€тс€ 132 дома, большинство построено в 50-х годах прошлого века. “ем не менее некоторые из них нуждаютс€ не в капитальном ремонте, а в текущем. Ќо порой и на него сложно собрать средства, поскольку в каждом городе есть злостные неплательщики, которые отказываютс€ нести расходы за пользование жилищно-коммунальными услугами. ƒл€ того чтобы вы€вл€ть их и видеть, каков объем собранных денег, ќлег  окотчиков создал при управл€ющей компании свой расчетно-кассовый центр. «ќсновна€ категори€ населени€ района — это пожилые люди, — рассказывает ќлег јлександрович. — ќни не умеют пользоватьс€ современными терминалами, где можно оплатить услуги ∆ ’, предпочита€ действовать по старинке. ƒл€ работы с ними у нас есть кассир, который разъ€сн€ет все возникающие вопросы по оплате».

—реди нововведений ”  «—тройгаз» — это и присутствие отдельного юриста, который занимаетс€ только неплательщиками. ћногие, вид€ с какой решительностью вз€лс€ за свою работу директор, все же начинают исправно платить.

ћасштаб де€тельности «—тройгаза» очень велик. „то касаетс€ трудового ресурса, то лишь в —  «јнтей» работают 20 человек, в самой же управл€ющей компании их около 90. —о всем объемом работ они справл€ютс€ сами, без привлечени€ других подр€дчиков. ќбъ€сн€етс€ это, во-первых, тем, что давн€€ совместна€ работа всех сотрудников всегда давала высокий результат, поскольку известен потенциал каждого из них, а во-вторых, в случае срочного ремонта не надо искать специалистов — они все тут же, в √уково. ¬ наличии есть и необходима€ техника: самосвал, кран, погрузчик, экскаватор — всего 10 единиц.  роме того, налажено собственное производство металлических дверей, отливов дл€ подоконников.

 ак и вс€кое предпри€тие, управл€юща€ компани€ не избавлена от трудностей. ќдна из них заключаетс€ в поиске денежных средств дл€ ремонта пор€дка двух дес€тков двухэтажных домов, изношенность которых составл€ет более 65%. ¬ них нет газа, не проведена гор€ча€ вода, и отсюда коэффициент благоустройства очень низкий. ќт этого показател€ зависит размер денежных поступлений, которые получает компани€ за услуги ∆ ’. ¬ год на каждый дом сумма не превышает 810 тыс€ч рублей. „то можно сделать на эти деньги? ќднако ќлег  окотчиков за счет собственных средств компании осуществл€ет необходимые ремонтные работы, вли€ющие на безопасность жизнеде€тельности жильцов. ¬ целом решение проблем этих домов — дело «—тройгаза» будущих лет. Ќужна программа по поддержанию жизнеспособности этих домов.

ќлега јлександровича цен€т жители домов, идут к нему со своими просьбами устранить те или иные неполадки. „тобы оперативно реагировать на их обращени€, он наладил работу диспетчерской службы, котора€ принимает за€вки от населени€ в двух формах: письменной и в телефонном режиме. ј чтобы иметь возможность лучше решать их вопросы, в марте 2010 года он баллотировалс€ в √уковскую городскую думу п€того созыва и стал депутатом. “еперь уже и на законодательном уровне он про€вл€ет инициативу и выдвигает предложени€ по улучшению жилищно-коммунального сектора города.

Ќедавно руководство детского лагер€ «ƒружба» попросило ќлега  окотчикова оказать помощь в ремонте пищеблока здравницы, чтобы получить разрешение –оспотребнадзора на открытие лагерного сезона. ƒиректор ”  «—тройгаз» не осталс€ равнодушным к проблемам детей и безвозмездно выполнил все необходимые строительные работы. «¬ы помогли лагерю как депутат или как директор —  «јнтей»?» — спрашиваем мы. — «—корее, просто как человек…»

Ќедалеко от офиса «—тройгаза» наход€тс€ дома, где сейчас полным ходом идет ремонт. –абочие перестилают крышу, штукатур€т и крас€т стены. ќлег јлександрович оценивает качество работы, дает ценные указани€, замечает малейший недостаток, который простому обывателю ни за что не разгл€деть. ѕри всем при этом строительного образовани€ у него нет, за плечами –остовский институт ћ¬ƒ, зато есть желание качественно делать свою работу и приносить пользу люд€м. “ак, отслужив –одине в строю, он пришел помогать в благоустройстве мирной жизни.

347879 –остовска€ обл.,

г. √уково, ул.  омсомольска€, 58,

тел./факс: (86361) 4-05-43


јвтор: ≈вгени€ «ахарченко