ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

—делано в ё‘ќ (2363)
—еверные инвестиции дл€ ёга (2160)
ѕо итогам ѕетербургского ћеждународного форума у регионов ё‘ќ по€вилс€ р€д перспективных проектов
Ќикита Ћогвинов  
јлександр Ўохин: «¬о врем€ кризиса нужно идти в замещающие проекты» (2320)
«ќлимпстрой» любит троицу (2151)
Ќовым — третьим по счету — главой √  «ќлимпстрой» назначен основатель пивоваренной компании «Ѕалтика»
ћаксим ‘едоров  
¬ладимир „уб: «¬ыйти из кризиса закаленными» (2056)
Ќикита Ћогвинов  
јлександр ’инштейн: «–ешение проблем дольщиков зависит от активности властей» (2922)
≈вгений ћилославский  
„итатели о «¬естнике» (2090)
Ѕудут ли востребованы импортные стройматериалы? (3326)
Ѕюрократизм при создании —–ќ во благо? (5071)
ƒо июн€ 2009 г. официально статус —–ќ получили всего 11 некоммерческих партнерств в области строительства
ќльга Ѕершанска€  
 урс на «малоэтажные Ћевенцовки» (2556)
¬ 2009–2011 гг. основную часть бюджетных средств на ƒону направ€т в малоэтажный сектор
»рина ћалицка€  
«—анта ƒон»: очистные сооружени€ дл€ малоэтажного строительства (2514)
¬опрос применени€ новых технологий всегда актуален (2188)
Ё ќдом от «–освуда» (2205)
 омпани€ готова строить дл€ жителей области экологичные и экономичные коттеджи
Ѕыстро и качественно (2192)
¬ 2009 г. компани€ «–Ќ–-Ѕазис» планирует построить 29 тыс. кв. метров малоэтажного жиль€ в  расном —улине
≈лена  улакова  
јдаптировались к кризису? (2315)
ѕроизводители быстровозводимых конструкций ёга выход€т на новые рынки
“имур —азонов  
Ќовый подход к строительному бизнесу (2197)
— дебютным проектом на жилищный рынок г.  аменска-Ўахтинского вышла компани€ —»“—
¬ладимир  остенко  
ќсобенности национального строительства –еспублики јдыге€ (2187)
¬ первом полугодии 2009 года строители јдыгеи ввели втрое больше жиль€, чем за этот же период 2008 года
ќльга Ѕершанска€  
Ѕольшой ремонт (2219)
Ѕолее 16 миллионов рублей освоили в 2008 году в ”  «∆Ё”-2», результат превзошел ожидани€
Ќа то он и «ћастер» (2150)
√еннадий јлифиренко: «Ќаверное, до предгорь€  авказа кризис дойти не успел»

 

ћиллиарды на заводские стройки

є 4 (2009)
 оличество просмотров: 2375
¬ерси€ дл€ печати


Ќынешний год можно назвать точкой отсчета новой индустриализации в –остовской области — запуск первых заводов Coca-Cola, PepsiCo и «≈вродон» в промышленных парках намечен на конец 2009-го. ¬ажность этого событи€ сложно переоценить. √убернатор –остовской области ¬ладимир „уб инспектирует строительство заводов по производству чипсов и безалкогольных напитков лично, подчеркива€, что нужно мобилизовать все силы дл€ завершени€ этих объектов. Ќовые промышленные стройки смогут поддержать отрасль в трудное врем€ и послужить мощным импульсом к развитию донских территорий.

Ћучше ускоритьс€

ѕо данным реестра проектов, которые планируютс€ к сдаче в этом году, первые резиденты промзон вложат более 9 млрд. рублей. —уммарный вес проектов 2009 года составит около 64,7 млрд. рублей. ¬сего в ближайшие три года в области планируетс€ реализовать около 50 проектов. «Ѕольшинство из них наход€тс€ в стадии подготовки, идет отбор подр€дчиков, разрабатываетс€ проектно-сметна€ документаци€, активно строить начнут в 2010 году, а пик придетс€ на 2011 г.», — объ€сн€ет начальник отдела проектного сопровождени€ администрации –ќ јлександр ¬еличко.

—реди п€ти территорий интенсивного экономического развити€ (“»Ё–) — ёго-¬осточна€, ќкт€брьска€, ёжно-Ѕатайска€,  расносулинска€, Ќовоалександровска€ — только последн€€ заполнена резидентами. « огда проектируетс€ нова€ промзона, она должна не сразу быть укомплектована на 100%, а иметь возможность расшир€тьс€, — считает директор ÷ентра стратегических разработок «—еверо-«апад» ¬ладимир  н€гинин. — ≈сли бы это был чисто коммерческий проект, он должен был бы окупитьс€ в очень короткие сроки. Ќо государство частично берет на себ€ подготовку инфраструктуры этих территорий, и соответственно, риски относительно медленного заполнени€ парка. “ри-п€ть лет — это нормальный срок».

јгентство инвестиционного развити€ (ј»–) –остовской области оценило объем инвестиций по индустриальным проектам в Ќовоалександровской пром-зоне примерно в полмиллиарда долларов. ѕо мере того как они будут реали-зовыватьс€, суммы могут уточн€тьс€, масштабы проектов — пересматриватьс€. “ак, по словам исполнительного директора донского јгентства инвестиционного развити€ »гор€ Ѕуракова, компани€ Ball, принима€ решение о вхождении в –остовскую область, планировала пуск только одной производственной линии, и проект оценивалс€ в 60 млн. евро. ѕоработав в –остовской области, на каком-то этапе компани€-инвестор увидела большие перспективы и прин€ла решение удвоить проект. јналогичным путем шла и Coca-Cola, котора€ изначально собиралась на своем новом производстве в Ќовоалександровском парке выпускать только газированные напитки и холодный чай, а теперь планирует фактически два завода — по выпуску напитков и соков.

Ёксперты сход€тс€ во мнении, что среди наиболее интересных дл€ инвесторов отраслей в –остовской области — пищева€ промышленность, переработка, производство стройматериалов, машиностроение, легка€ промышленность.  ак отдельную отрасль или направление дл€ инвестировани€ можно рассматривать также индустриальное животноводство, грузоперевозки.

— »з тех промышленных инвесторов, с которыми мы работаем, ни один не заморозил свой проект и не пересмотрел докризисный график, более того, некоторые компании даже ускорились, чтобы как можно быстрее начать выпускать продукцию, — отмечает »горь Ѕураков. — ¬озможно, потому что –остовска€ область изначально сделала ставку на глобальных лидеров. Ќо локальные компании, конечно, корректируют свои проекты, графики в св€зи с кризисом, поскольку экономическа€ ситуаци€ объективно сложна€.

»нвесторы, которые размещаютс€ не только в индустриальных парках, не намерены снижать инвестиционную активность. Ќапример, с 2008 года в ћатвеево- урганском районе –остовской области компанией Lafarge провод€тс€ геологоразведочные работы с целью уточнени€ запасов сырь€ дл€ будущего цементного завода. ќпережа€ собственные планы, за год компани€ сделала то, на что отводилось три года — выполнила работы по месторождению на 90%, пробурив в общей сложности почти 12 км скважин.

«ан€ть строителей работой

ѕо наблюдени€м »гор€ Ѕуракова, большинство инвесторов в донских индустриальных парках — это иностранные, более того, транснациональные компании, большие, глобальные игроки. — началом кризиса дол€ еще больше сместилась в сторону иностранных компаний, так как девальваци€ рубл€ сделала более привлекательным размещение заводов в –оссии. » –остовской области надо воспользоватьс€ этими открывшимис€ возможност€ми по новой индустриализации.

ѕо словам јлександра ¬еличко, инвесторы, которые сейчас вкладываютс€ в стройку, выиграют по сравнению с теми, кто придет за ними. ¬едь подешевели строительные материалы, техника, рабоча€ сила, даже плата за присоединение к электрическим сет€м. “ак, если заключать договор с ћ–—  ёга на технологическое присоединение сегодн€, его цена будет на 20–30% ниже, чем в следующем году.

¬ последнее дес€тилетие стало тенденцией возведение новых предпри€тий в чистом поле, поскольку это проще и выгоднее, чем втискивать новые производства, современные технологии в непрофильные корпуса предпенсионного возраста. ƒл€ строительства новых индустриальных объектов используют, как правило, технологии на основе металлоконструкций и сэндвич-панелей.  омпани€ «≈вродон» пошла дальше: она решила заработать на производстве этих стройматериалов. ¬ ќкт€брьской “»Ё– будут построены заводы по выпуску 1 млн. кв. м сэндвич-панелей, 50 тыс. т гор€чего оцинковани€ и 15 тыс. т металлоконструкций. „асть производимых стройматериалов пойдет на строительство своих птичников, что сделает их дешевле. ќстальные материалы будут продавать.  роме того, возводить эти заводы будет собственное строительное подразделение «≈вродона».

 ак правило, строительством промышленных объектов на ƒону занимаютс€ подр€дчики, уже работавшие с инвесторами на других проектах в –оссии или в странах —Ќ√. ѕо оценкам јлександра ¬еличко, около 30–40% строительных работ на промышленных стройках ƒона выполн€етс€ местными подр€дными организаци€ми. «∆елательно, чтобы пропорци€ местных и сторонних подр€дчиков была немного, но в пользу первых. Ёто позволило бы поддержать строй-комплекс нашего региона, где есть достаточно мощных компаний. ≈сли бы ввели квоту на использование сторонних подр€дчиков, так же как и при найме иностранных рабочих, это было бы полезнее дл€ всех.  онечно, это может выгл€деть как дискриминаци€ — заказчик волен сам выбирать подр€дчика, но существует много просто посреднических организаций, которые сами не выполн€ют, а начинают искать в нашей среде подр€дчиков на ту работу, которую должны были выполнить они», — считает јлександр ¬еличко.

 стати, по данным минтерразвити€ –ќ, в за€вках на 2010 г. число иностранных граждан, которых планировали привлечь на работу компании стройкомплекса, по сравнению с текущим годом снизилось более чем на треть: изначально было за€влено привлечение 4339 человек. «¬ ходе той работы, которую мы провели с каждым работодателем по вопросу обоснованности такой за€вки, общий объем за€вки снизилс€ на 16%. “о есть согласовано привлечение только 3699 иностранных работников», — сообщил замминистра территориального развити€, архитектуры и градостроительства –ќ »горь ƒалаксакуашвили на заседании областной межведомственной комиссии по вопросам привлечени€ и использовани€ иностранных работников в –остовской области.

„ерез индустриализацию — к развитию территорий

¬о врем€ июньского объезда ёго-¬осточной  и Ќовоалександровской промзон донским губернатором особое внимание было уделено стройплощадкам объектов инженерной инфраструктуры, которые создаютс€ за счет кредита, выделенного областным бюджетом. Ѕолее 500 млн. рублей бюджетных вложений в строительство новых водовода и канализационной станции помогут решить инфраструктурные проблемы большинства близлежащих населенных пунктов, примыкающих к территори€м интенсивного экономического развити€. ј резиденты в дальнейшем покупают созданные мощности и возвращают кредит. “аким же образом механизм частно-государственного партнерства будет использован при формировании других индустриальных парков.

”читыва€, что не все донские территории обеспечены инженерной инфраструктурой в достаточной степени, средства, выдел€емые на ее создание, распыл€тьс€ не будут — в этом преимущество размещени€ производственных площадок в конкретных индустриальных парках. ќднако сложности с инфраструктурой могут создать проблемы при реализации проектов, например, прив€занных к месторождению полезных ископаемых. «„тобы сн€ть энергопроблемы при возведении цементного завода французской компании в –остовской области, потребуетс€ от 5 до 10% от общего размера инвестиций, что по международным нормам очень дорого», — за€вл€л ранее в интервью «¬естнику» экс-глава российского представительства Lafarge ∆орж ћоризо. “ем не менее пуск первой очереди намечен на 2012 год.

ѕо примерным оценкам областного јгентства инвестиционного развити€, реализаци€ всех проектов, за€вленных на сегодн€ в промзонах, позволит создать приблизительно 2030 тыс€ч рабочих мест с учетом мультипликативного эффекта (когда одно пр€мое рабочее место генерирует несколько сопутствующих). ѕо словам »гор€ Ѕуракова, малый бизнес будет привлекатьс€ самым активным образом, поскольку самое полезное, что можно сделать дл€ малого бизнеса, — это создать локомотивы роста, вокруг которых будут множитьс€ малые предпри€ти€, обеспечива€ разнообразные потребности индустриальных гигантов и их персонала, того потребительского спроса, который через зарплаты создают заводы и фабрики. ѕриход€ на ƒон, многие инвесторы удел€ют особое внимание развитию социальной инфраструктуры. ¬ частности, компани€ PepsiCo вкладывает деньги в образование: ведущие аграрные вузы ёжного региона получили от компании высокотехнологичное оборудование на сумму свыше $120 тыс., а фермеры — более 30 млн. рублей беспроцентных микрокредитов на приобретение техники и качественного посадочного материала.

 роме сн€ти€ проблемы зан€тости и социальной помощи, массовый запуск заводов поможет в решении одной из главных проблем сегодн€шнего дн€ — наполнению налоговыми отчислени€ми бюджетов, местного и регионального. “огда по€витс€ возможность развивать территории, создать дл€ населени€ среду комфортного проживани€. ќсобенно это важно дл€ переживающих процессы реструктуризации угольной промышленности шахтерских территорий, где к развивающимс€ ќкт€брьскому и  расносулинскому индустриальным паркам добав€тс€, возможно, еще два. —хемой территориального планировани€ ¬осточно-ƒонбасской агломерации предусматриваетс€ формирование двух новых промышленных зон: ёго-¬осточной в  раснолучском сельском поселении ќкт€брьского сельского района и —еверо-«ападной промзоны, расположенной на земл€х города Ўахты.

« роме 14 муниципалитетов, которые наиболее привлекательны дл€ размещени€ новых индустриальных проектов, в –остовской области есть и сво€ перифери€, села и районы, расположенные вдали от больших городов. »ндустриальные инвесторы по объективным причинам туда не придут. Ќо в этом и нет необходимости, поскольку специализаци€ этих муниципалитетов, например, сельское хоз€йство, выращивание экологически чистой продукции.

 аждый регион должен зан€тьс€ своим делом, которое получаетс€ лучше, чем у других благодар€ местоположению, климату, традици€м, кадрам и т.п.  онечно, надо старатьс€, чтобы регион выпускал как можно больше различных видов продукции, в том числе высокотехнологичной, с наибольшей добавленной стоимостью, но в то же врем€ у всех есть свои специализации, либо эти специализации постепенно должны по€витьс€. ¬ том числе и в каждом муниципалитете –остовской области», — резюмирует »горь Ѕураков.

“ќѕ-5 крупнейших иностранных индустриальных проектов на ƒону 

Ќазвание

»нвестор

ѕланируема€ зан€тость*

—тоимость

—роки реализации

Ќазвание

»нвестор

ѕланируема€ зан€тость*

—тоимость

—роки реализации

÷ементный завод

Lafarge

600

$740 млн.

1-€ очередь — 2012 г.

«авод по выпуску листового стекла

AGC Flat Glass

400

—выше $210 млн.

1-€ очередь — 2012 г.

«аводы по производству безалкогольных напитков и соков

Coca-Cola HeNenk:

ƒо 1000

$210 млн.

1-€ очередь — 2009 г.

«авод по производству флоат-стекла

Guardian

1000

—выше $200 млн.

1-€ очередь — 2012 г.

«авод по производству чипсов и соленых закусок

PepsiCo

1000

Ѕолее $170 млн.

1-€ очередь — 2009 г.

»сточник: администраци€ –остовской области, јгентство инвестиционного развити€ –остовской области
*после выхода на полную мощность


јвтор: ≈вгений ћилославский