ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“оп-10. —делано в ё‘ќ (2411)
¬етхий фонд — ликвидировать (2767)
«адачу, поставленную ¬ладимиром ѕутиным, астраханский глава јлександр ∆илкин намерен решить в течение четырех лет
“ать€на Ѕондаренко  
 онтроль, еще контроль! (2094)
ѕредпри€ти€ могут не получать пр€мой господдержки, но контролировать их положение государство не перестанет
√алина јндреева  
¬ладимир яковлев вернулс€ на стройку (2519)
Ѕывший полпред в ё‘ќ возглавил –оссийский союз строителей
≈лена ”стинова  
—ергей Ќазаров: «Ќеизбежна диверсификаци€ отраслевых направлений» (2307)
Ќикита Ћогвинов  
Ќовостройки за полцены это миф (2168)
40–50-процентного падени€ цен на жилье не будет, считает замгубернатора –ќ ёрий јндриади
≈вгений ћилославский  
Ќова€ орбита –остова (2372)
«–остовкапстрой» стал инвестором одного из крупнейших проектов комплексной застройки на ёге
»горь ∆уков  
«амки призраков и народные квартиры (2415)
 ризис вынуждает строить жилье дл€ тех, кто в нем намерен жить, а не «хранить» сбережени€
ќлег ѕетрушин  
ѕолна€ Ќ≈движимость? (2306)
—редн€€ стоимость квадратного метра жиль€ эконом-класса в  раснодаре лишь на 5–8 процентов выше затрат на его строительство
ќльга Ѕершанска€  
«ћы обеспечиваем надежность строительства» (2417)
ќќќ ѕ—‘ «√≈ќэкспресс» более семи лет успешно работает на рынке строительных услуг, предлага€ полный комплекс инженерно-строительных изысканий
Ќелегка€ «дол€» (2439)
«астройщикам придетс€ соблюдать больше требований дольщиков
“имур —азонов  
∆илье дл€ шахтеров (2748)
ѕрограмма жилищного строительства в шахтерских территори€х успешно реализуетс€
јлла ƒемидова  
¬ладимир Ўопин: «ѕро€вл€ть максимум гибкости» (2442)
ќќќ ƒ—  «–освуд» планирует прин€ть участие в коттеджном строительстве в Ќовошахтинске
Ћариса Ќикитина  
—пециалисты поедут в село (2268)
¬  аменском районе создаютс€ услови€ дл€ привлечени€ квалифицированных кадров
ћари€ ƒидковска€  
 ачество — категори€ нравственна€ (2582)
’олдинг «“»ЅЋ-√рупп» реализует в –остовской области пилотный проект «коттеджного поселка будущего»
√алина Ўувалова  
“руба в ассортименте (2767)
ќќќ «ѕолистальгрупп» — оптимальный выбор труб дл€ коммуникаций
Ћариса Ќикитина  
Ќовости снабжени€ (2245)
≈вгени€ јртемова, ѕолина Ћеонидова  
ѕреимущество - мобильность (2362)
Ќебольшое предпри€тие способно в сжатые сроки разработать и реализовать проект под заказ
√алина Ўувалова  
 онцерн WILO SE представл€ет Geniax (2459)
»нновационный прорыв в насосной системе дл€ децентрализованной схемы отоплени€
–уководитель ё‘ќ ќќќ «¬»Ћќ –ус» — Ўарков јндрей јлексеевич  
—даетс€ техника (2403)
јрендовать спецтехнику стало выгоднее, чем покупать
јлександра »ванова  

 

—ложное упрощение

є 3 (2009)
 оличество просмотров: 1911
¬ерси€ дл€ печати


— √лавна€ иде€ реформы состоит в упрощении документооборота. ¬ св€зи с тем, что произошло сли€ние ведомств, вместо двух законов — «ќ кадастре» и «ќ регистрации государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — будет один. — его прин€тием измен€тс€ правила игры и в области инвентаризации, котора€ останетс€ в ведении кадастровых инженеров. ѕроизойдут изменени€ и в области регистрации прав и учета — этим будет заниматьс€ новое ведомство. ƒл€ за€вител€ процесс тоже упрощаетс€: можно будет подавать всего одно за€вление, причем даже дистанционно, в любом почтовом отделении. ¬ русле административной реформы — государство удал€ет чиновника от клиента, чтобы исключить коррупцию. ¬ этом ключе все службы будут стремитьс€ к созданию электронной очереди. “ака€ система более п€ти лет успешно работает у наших коллег в Ѕелоруссии, с опытом которых мы познакомились в середине апрел€.

— —колько времени может потребоватьс€ дл€ внедрени€ этих изменений в практику работы?

ћ”ѕ «÷ентр технической инвентаризации» г. Ќовочеркасска одним из первых в области перешел на цифровой формат ведени€ архива, специалисты ÷“» добавили графическую часть к текстовому программному продукту, т.е. сегодн€ в электронном виде в архиве хран€тс€ планы строений и земельных участков. — 1 марта началось сли€ние трех ведомств — –осрегистрации, –оснедвижимости и –оскартографии — в ‘едеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. ќ проблемах, св€занных с реорганизацией, «¬естнику» рассказал директор ћ”ѕ «÷“»» Ќовочеркасска јнатолий ¬остриков.

— я думаю, в ближайшие полгода бессмысленно говорить о новшествах.   концу года, скорее всего, будет реструктуризирован только центральный аппарат нового ведомства. »зменение в субъектах ‘едерации произойдет предположительно в начале следующего года. ¬ насто€щее врем€, в соответствии с распор€жением президента –‘, идет работа над новым √ражданским кодексом. ѕланируетс€ по€вление 5-й части √ражданского кодекса, котора€ будет называтьс€ «¬ещные права». »х будет примерно 13 видов. «аконодатель в последнее врем€ стараетс€ уйти от принципов англо-саксонского права и все более т€готеет к римскому праву. »зменени€ в законодательстве, € думаю, повли€ют на де€тельность нового ведомства. Ќо проблема, на мой взгл€д, заключаетс€ не только в сроках реализации изменений.

— “о есть помимо сроков существуют другие неразрешенные вопросы?

— Ѕезусловно. —егодн€ в нашей области, как и по всей –оссии, поставлен вопрос о создании многофункциональных центров в сфере оборота недвижимости. Ќедавно такой центр был открыт в «ернограде. я собираюсь в ближайшее врем€ ознакомитьс€ с его работой. ¬озможно, там найдутс€ ответы на некоторые вопросы, которые у мен€ вызывают сомнение.

Ќапример, така€ проблема: государство убирает с рынка недвижимости посредников и само становитс€ посредником. Ќо мы существуем в услови€х рыночных отношений, дл€ которых невозможна полна€ формализаци€. ¬ услови€х рынка у гражданина должен быть выбор, куда обратитьс€ за услугой. «десь у нас остаетс€ институт кадастровых инженеров, но не все они будут работать с этим ћ‘÷. ѕо€вл€етс€ возможность сговора.

ћне могут возразить, что в сфере соцзащиты населени€ ћ‘÷ способны продуктивно работать. ƒа, это так, но в сфере оборота недвижимости мы видим другую картину. ќбъединение предпри€тий и организаций, выполн€ющих различные функции, которых разное количество, на мой взгл€д, нелогично.  адры дл€ новой структуры должны быть универсалами, но один человек не может одинаково хорошо разбиратьс€ во всех област€х знаний. ” мен€, например, довольно богатый опыт работы, но и € прибегаю к консультаци€м наших коллег из –оссийской правовой академии… „тобы квалифицированно ответить на некоторые вопросы, иногда даже у специалиста не хватает времени. «начит, специализаци€ в новой структуре все-таки нужна. » тогда к специалисту снова выстроитс€ очередь.

 онечно, многие процедуры хотелось бы упростить. “ак, межевание до 2009 года €вл€лось весьма сложной процедурой, границы земельного участка нужно было согласовать со всеми заинтересованными лицами. “еперь можно согласовывать только с собственником. ѕроще? Ќо эта простота в свою очередь порождает массу последующих проблем, имущественных споров. ¬едь есть соседи, которые готовы спорить за каждые п€ть сантиметров по меже.

— ћногие вопросы могли бы быть сн€ты выработкой четкой законодательной базы…

— ƒа, мы уже касались этой темы. «десь тоже есть свои подводные камни.   закону о кадастре объектов недвижимости должны быть прин€ты пор€дка 40 законодательных актов. —ейчас прин€то четыре. »сход€ из сложившейс€ ситуации, многие эксперты сход€тс€ во мнении, что новый закон сможет полноценно заработать только к 2012 году.

Ќо дл€ нас, как дл€ организации, оказывающей услуги на рынке недвижимости, главное, чтобы все эти вопросы и проблемы никак не отразились на наших клиентах, гражданах и юрлицах. —ейчас постановка на учет в ≈√–ќ — осуществл€етс€ по регламенту в течение 18 рабочих дней, с учетом выходных срок увеличиваетс€ почти до мес€ца. Ќо, чтобы не создавать дополнительных трудностей при срочных сделках,  мы пользуемс€ своим правом самосто€тельно выдавать кадастровый паспорт. ј постановка на учет в ≈√–ќ — в это врем€ идет своим чередом. ћы приобрели корпоративный номер телефона, он есть у каждого сотрудника, который ведет прием. Ётот номер указан в квитанции. “аким образом, мы имеем доступную двустороннюю св€зь с клиентами, оперативно оповещаем их о том, что его заказ исполнен и может быть получен в удобное дл€ них врем€.

¬ цел€х улучшени€ обслуживани€ граждан и юридических лиц три года назад мы организовали геодезический отдел. “еперь клиенты, обратившись к нам, могут получить полный спектр услуг по недвижимости — своеобразный прообраз «одного окна».

√лавное, на что мы сегодн€ надеемс€, — чтобы были выработаны четкие правила игры, четка€ модель работы. ћожно эффективно развивать систему и при этом не кидатьс€ из стороны в сторону. „то же касаетс€ Ѕ“», которые оформл€ют более 80% всей документации дл€ сделок с недвижимым имуществом, то они, € думаю, пока останутс€ отдельными предпри€ти€ми и в федеральную службу не войдут. ѕо крайней мере, в ближайшие три года.

”важаемые коллеги, друзь€ и читатели журнала!
ѕоздравл€ю вас с ƒнем инвентаризатора –оссии!
∆елаю всем счасть€, здоровь€, благополучи€ и спокойстви€ в ваших домах!
ѕусть этот год будет дл€ вас удачным, полным надежд и свершений! ћира вам и созидани€!

346411 –остовска€ обл., г. Ќовочеркасск,
ѕр. Ѕаклановский, 100/2, тел.: (863) 52-43-101


јвтор: √алина Ўувалова