ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“оп-10. —делано в ё‘ќ (2421)
¬етхий фонд — ликвидировать (2778)
«адачу, поставленную ¬ладимиром ѕутиным, астраханский глава јлександр ∆илкин намерен решить в течение четырех лет
“ать€на Ѕондаренко  
 онтроль, еще контроль! (2114)
ѕредпри€ти€ могут не получать пр€мой господдержки, но контролировать их положение государство не перестанет
√алина јндреева  
¬ладимир яковлев вернулс€ на стройку (2565)
Ѕывший полпред в ё‘ќ возглавил –оссийский союз строителей
≈лена ”стинова  
—ергей Ќазаров: «Ќеизбежна диверсификаци€ отраслевых направлений» (2319)
Ќикита Ћогвинов  
Ќовостройки за полцены это миф (2179)
40–50-процентного падени€ цен на жилье не будет, считает замгубернатора –ќ ёрий јндриади
≈вгений ћилославский  
Ќова€ орбита –остова (2382)
«–остовкапстрой» стал инвестором одного из крупнейших проектов комплексной застройки на ёге
»горь ∆уков  
«амки призраков и народные квартиры (2431)
 ризис вынуждает строить жилье дл€ тех, кто в нем намерен жить, а не «хранить» сбережени€
ќлег ѕетрушин  
ѕолна€ Ќ≈движимость? (2317)
—редн€€ стоимость квадратного метра жиль€ эконом-класса в  раснодаре лишь на 5–8 процентов выше затрат на его строительство
ќльга Ѕершанска€  
«ћы обеспечиваем надежность строительства» (2426)
ќќќ ѕ—‘ «√≈ќэкспресс» более семи лет успешно работает на рынке строительных услуг, предлага€ полный комплекс инженерно-строительных изысканий
Ќелегка€ «дол€» (2450)
«астройщикам придетс€ соблюдать больше требований дольщиков
“имур —азонов  
∆илье дл€ шахтеров (2770)
ѕрограмма жилищного строительства в шахтерских территори€х успешно реализуетс€
јлла ƒемидова  
¬ладимир Ўопин: «ѕро€вл€ть максимум гибкости» (2466)
ќќќ ƒ—  «–освуд» планирует прин€ть участие в коттеджном строительстве в Ќовошахтинске
Ћариса Ќикитина  
—пециалисты поедут в село (2280)
¬  аменском районе создаютс€ услови€ дл€ привлечени€ квалифицированных кадров
ћари€ ƒидковска€  
 ачество — категори€ нравственна€ (2593)
’олдинг «“»ЅЋ-√рупп» реализует в –остовской области пилотный проект «коттеджного поселка будущего»
√алина Ўувалова  
“руба в ассортименте (2781)
ќќќ «ѕолистальгрупп» — оптимальный выбор труб дл€ коммуникаций
Ћариса Ќикитина  
Ќовости снабжени€ (2262)
≈вгени€ јртемова, ѕолина Ћеонидова  
ѕреимущество - мобильность (2374)
Ќебольшое предпри€тие способно в сжатые сроки разработать и реализовать проект под заказ
√алина Ўувалова  
 онцерн WILO SE представл€ет Geniax (2470)
»нновационный прорыв в насосной системе дл€ децентрализованной схемы отоплени€
–уководитель ё‘ќ ќќќ «¬»Ћќ –ус» — Ўарков јндрей јлексеевич  
—даетс€ техника (2417)
јрендовать спецтехнику стало выгоднее, чем покупать
јлександра »ванова  

 

«Ѕуферна€ зона»

є 3 (2009)
 оличество просмотров: 2025
¬ерси€ дл€ печати


ƒва года назад по итогам выбора способов управлени€ в секторе ∆ ’ в –одионово-Ќесветайском поселении 25 многоквартирных домов выбрали способ управлени€ с помощью ” . ƒвадцать один из них теперь наход€тс€ в ведении ќќќ «∆илищник». √енеральный директор ”  ¬алерий  очиев отмечает, что основна€ сложность в управлении — найти оптимальный баланс между тарифами поставщиков услуг и финансовыми возможност€ми жителей муниципального образовани€.

¬алерий  очиев рассказывает, что ќќќ «∆илищник», как ” , закупает у сторонних организаций только электроэнергию, холодную воду и газ. ѕоставки тепла, текущий ремонт и техническое обслуживание, вывоз “Ѕќ и др. управл€юща€ компани€ осуществл€ет самосто€тельно. ¬ управление ќќќ «∆илищник» досталс€ старый жилой фонд, коммуникации в домах не мен€лись последние 30 лет, поэтому те или иные проблемы возникают посто€нно. ¬ их решении компании помогают администрации района и поселени€.

¬ ведении ќќќ «∆илищник» находитс€ 12 котельных (6 собственных и 6 в аренде). ¬ 2007–2008 гг. выполнен ремонт четырех из них. «ƒл€ этого потребовалось 12 млн. рублей, но зато ощутимо сократились теплопотери», — говорит руководитель.

ƒва года подр€д компани€ принимала участие в областной программе по капитальному ремонту. «а это врем€ отремонтировано 9 домов на сумму более 6 млн. руб. ќсновные объекты капремонта — кровл€, подъезды, отмостки, внешние коммуникации. “еперь в этих домах гораздо меньше коммунальных проблем. «Ќа 2009 год у нас тоже были большие планы, но в св€зи со сложившейс€ ситуацией бюджетное финансирование приостановлено, поэтому пока мы вынуждены большей частью устран€ть симптомы, а не решать проблемы кардинально», — объ€сн€ет ¬алерий  очиев.

” компании есть собственный техпарк, но самой новой технике не менее 5 лет. —пециалисты ремонтируют, буквально реанимируют ее, и она до сих пор чудом остаетс€ в рабочем состо€нии, но, конечно, хотелось бы приобрести новую. ƒл€ решени€ этого насущного вопроса не хватает дешевых длинных денег, говорит генеральный директор предпри€ти€.

¬алерий  очиев надеетс€, что на уровне федеральной или местной власти этот вопрос об€зательно будет решен, но пока компании приходитс€ т€жело: «Ѕуквально за 10 лет наши котельные смогут вернуть кредитные средства и начать зарабатывать, но кредит под залог нашего имущества не даст ни один банк».

ƒе€тельность ”  в –одионово-Ќесветайском поселении сложно назвать прибыльной, скорее это социально значима€ де€тельность, чем бизнес. “арифы поставщиков растут, а тарифы дл€ населени€ утверждены еще в прошлом году и не должны мен€тьс€. «ƒа и по-человечески сложно сегодн€ поднимать квартплату дл€ людей, — объ€сн€ет ¬алерий  очиев, — поэтому поддерживаем ”  за счет других предпри€тий в нашей структуре». “аким образом, ”  становитс€ своеобразной «буферной зоной» между населением и естественными монополи€ми. Ѕольшую помощь ”  оказывает юридическа€ компани€ «–осконсалтдон», высоко оценива€ социальную составл€ющую ее де€тельности, хот€, по словам генерального директора ќќќ «∆илищник», бизнес ”  составл€ет едва ли 5% от общих доходов холдинговой структуры, в которую входит ” .

«ѕроблемы мы решаем по мере их поступлени€, не скажу, что их мало, — делитс€ ¬алерий  очиев, — но дл€ нас главное, что жильцы довольны своей управл€ющей компанией, и со временем у нас возникает все больше взаимопонимани€».

346580, –остовска€ обл., сл. –одионово-Ќесветайска€, ул. ѕервомайска€
“ел.: 8-86-340-30-823, e-mail: teplo6130@yandex.ru