ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

јктуально: мнени€ о журнале (2396)
“оп-10: сделано в ё‘ќ (2545)
«апад нам поможет? (2378)
–осси€ рассчитывает на активное участие иностранных компаний в проекте «—очи-2014»
Ќикита Ћогвинов  
ћихаил ¬икторов: «—илы должны быть направлены на стимулирование спроса конечного потребител€» (2508)
“ать€на Ћаврентьева   
 оттеджи — шахтерам? (2383)
√лавы шахтерских муниципалитетов убедились в преимуществах малоэтажной застройки
—танислав —околов   
 урс на оттепель (2532)
 апитальные вложени€ (2477)
¬олгоградска€ область рассчитывает направить на капремонт и отселение из ветхого жиль€ более 3,5 млрд. рублей
ёли€ Ўаврикова  
—суды, гарантии и сертификаты (2647)
ѕыта€сь увеличить продажи, застройщики внедр€ют альтернативные схемы финансировани€
“имур —азонов   
ј вы цены на жилье снижаете? (2964)
ƒостроим — там видно будет (3164)
Ѕольшинство крупнейших застройщиков ёга –оссии не изменили планов по строительству на 2009 год
“имур —азонов  
ј вы какие технологии используете? (3027)
∆изнь продолжаетс€ (2453)
¬опреки кризису строительна€ компани€ ««одчий» создает дл€ ростовчан современное и комфортное жилье
¬ера —еменова  
 онструктор дл€ взрослых (2918)
ƒом из стройматериалов ƒ—  «–освуд» можно возвести за три мес€ца
ѕриоритеты социальной политики (2946)
«а п€ть лет финансирование спортивной отрасли на  убани выросло в 11 раз
¬ладислав ∆уковский   
¬етер перемен (2751)
¬ социальной структуре (2616)
Ѕелоглинское предпри€тие приступает к строительству коттеджного поселка по быстровозводимым технологи€м
“ать€на Ћаврентьева  
–овно стелют (2718)
  2016 году будет введено в эксплуатацию 358,988 км дороги ћ-4 «ƒон»
“ать€на Ћаврентьева  
–ецепт от кризиса (2188)
Ўахтинский опыт антикризисного планировани€ — донским территори€м
ћари€ ƒидковска€   
Ќи шагу назад (2302)
¬ 2009 году в Ўахтах сохран€тс€ высокие темпы строительства
¬иктори€ јнуфриева   

 

MIPIM-2009: антикризисный девелопмент

є 2 (2009)
 оличество просмотров: 2581
¬ерси€ дл€ печати


√лавное событие в мире недвижимости — международный салон MIPIM-2009 — в этом году собрало гораздо меньше участников, чем в прошлом. Ќа активность девелоперов повли€л кризис. ¬прочем, на статусности меропри€ти€ это не отразилось.

ћегапрезентаци€ мегапроекта

 раснодарский край — один из лидеров мирового внимани€ последних лет — представил на MIPIM-2009 свыше тыс€чи инвестиционных проектов, предполагающих реконструкцию столицы региона, развитие јзово-„ерноморского побережь€ и игорной зоны «јзов-—ити». ќднако проектом номер один стали XXII зимние ќлимпийские игры: именно так позиционировала их на Ћазурном берегу российска€ делегаци€. ¬ рамках салона прошла международна€ конференци€ «ѕрезентаци€ —очи — 2014», председательствовал на которой вице-премьер ѕравительства –‘ ƒмитрий  озак.

— ƒл€ нас принципиальна реализаци€ сочинского мегапроекта на основе модели государственно-частного партнерства, в рамках которого государство сосредоточилось на инвестици€х в инфраструктуру и заинтересовано в привлечении частных средств в проекты, имеющие рыночную окупаемость, — отметил ƒмитрий  озак. — ¬ажно, чтобы таких проектов в рамках олимпийской комплексной программы было как можно больше, потому что именно коммерчески выгодное постолимпийское использование объектов инвесторами станет залогом устойчивого развити€ —очи после 2014 г.

√убернатор  раснодарского кра€ јлександр “качев рассказал, что мегапроект «—очи — 2014» оцениваетс€ в $20 млрд. «арубежным инвесторам предлагаетс€ поучаствовать в возведении спортивных и коммерческих объектов стоимостью $3,9 млрд.

«¬ числе выставленных на соинвестирование строек — комплекс «√орна€ карусель», в финансировании которого участвует —бербанк, гостинична€ часть ќлимпийской деревни, инвестором которой €вл€етс€ «Ѕазовый элемент», а также крытый конькобежный центр, за который прежде отвечала «–уссЌефть», — перечислил президент √  «ќлимпстрой» ¬иктор  олод€жный, напомнив, что инвесторов, вовлеченных в олимпийское строительство, госкорпораци€ обеспечивает всей необходимой инфраструктурой.

»ностранным компани€м были презентованы также 27 инвестпроектов в сфере санаторно-курортной и туристской отрасли  убани на сумму 2,7 млрд. евро. ѕо словам руководител€ краевого департамента комплексного развити€ курортов и туризма ƒмитри€ Ќикифорова, презентаци€ вылилась в р€д конкретных соглашений. ќдно из них — с португальской компанией Imorbi II — Investmentos Imobilarios SA о строительстве жилищно-рекреационного комплекса « аравелла ѕортугали€» в поселке ƒагомыс стоимостью 120 млн. евро. ƒругое — с московской компанией «„ерномор» — о строительстве в поселке  абардинка конференц-отел€ и SPA-центра (43,3 млн. евро). ќќќ «јрарат √рупп —очи» построит п€тизвездочный гостиничный комплекс Hyatt Regency в —очи (37,4 млн. евро). ј корпораци€ «ƒонинвест» реконструирует имеющуюс€ и создаст новую береговую инфраструктуру 15 морских терминалов в —очи.

ћегапроект «—очи — 2014» — один из немногих проектов в мире, который активно реализуетс€, несмотр€ на кризис», — постаралс€ убедить участников MIPIM-2009 јлександр “качев. «ћы предложили мировому инвестиционному сообществу наиболее интересные проекты», — уверенно за€вил ¬иктор  олод€жный.

ќтсюда — результат: за предыдущие семь лет поездок на MIPIM  раснодарский край подписал инвестсоглашени€ на сумму около 7 млрд. евро, за один нынешний год — более чем на 1,8 млрд. евро.

»нвестиционна€ весна придет в –остов

ƒелегаци€ –остовской области приехала в  анны уже в п€тый раз. “радиционно донска€ экспозици€ стала одной из самых €рких. —тенд –остовской области, стилизованный под весеннюю пол€ну с подснежниками и ландышами, тающими сосульками и слоганом «¬есна придет к нам первой», вызвал повышенный интерес участников выставки. ¬ такой запоминающейс€ «упаковке» –остовска€ область представила на MIPIM-2009 проекты рекреационно-туристической зоны «ѕриазовска€», «ƒонские индустриальные парки», «ёжный ’аб», р€д проектов ростовских девелоперов (развитие пригородов –остова-на-ƒону, комплексна€ застройка географически и инвестиционно привлекательных территорий).

«ѕриоритетным €вл€етс€ реализаци€ проекта «ёжный ’аб», јзовского и ќкт€брьского индустриальных парков. √лавный акцент сегодн€ делаетс€ на реализацию инвестиционных проектов, которые позвол€т генерировать новые рабочие места», — подчеркнул главный архитектор –остовской области јлександр Ѕо€ринов.

¬первые на MIPIM-2009 был представлен проект «–остовска€ золота€  мил€». «Ќедавно –остов-на-ƒону прин€л программу комплексного развити€, котора€ предусматривает реконструкцию р€да кварталов в историческом центре города. Ётот проект получил название ««олота€ мил€», — по€снил јлександр Ѕо€ринов. — ѕроект предполагает не просто реконструкцию исторической части города, но и локализацию девелоперских проектов при сохранении ценной застройки и архитектурных пам€тников». ¬ ходе деловой программы донска€ делегаци€ встретилась с представител€ми крупных немецких, французских и английских компаний.

«≈ще накануне выставки была бо€знь, что из-за «глобального заморозка» в мировой экономике никто из интересных нам компаний не приедет, — говорит исполнительный директор јгентства инвестиционного развити€ –остовской области »горь Ѕураков. — Ќо опасени€ не подтвердились. ¬се сильные компании сейчас стрем€тс€ войти в проектную стадию, использовать кризис дл€ того, чтобы заниматьс€ выбором места дл€ своего проекта, проектированием, согласовани€ми, разрешени€ми и т.п., с тем, чтобы, когда рынки оттают, можно было бы сразу войти в активную стадию строительства и «снимать сливки» с рынка.  омпании-лидеры так сейчас и поступают. ѕоэтому сегодн€ как раз есть возможность заманить как можно больше таких лидеров в –остовскую область. » этими возможност€ми надо пользоватьс€. Ѕорьба за инвестиции обостр€етс€ — это действительно так, но, с другой стороны, многие регионы снижают свою активность на этом фронте, начинают экономить и в итоге проигрывают эту борьбу. ј те, кто остаетс€, захватывают долю менее активных и успешных конкурентов».

Ќекоторые компании уже после первых переговоров конкретизировали свой интерес к –остовской области. « рупный греческий девелопер Michaniki собираетс€ приехать к нам в мае, чтобы найти место дл€ своих проектов в рамках игорной зоны «јзов-—ити», а также посмотреть большие загородные жилищные проекты», — отметил Ѕураков. — другими компани€ми также обсуждались конкретные проекты. “ак, например, Castorama планирует увеличить свои инвестиции в –остовскую область примерно в 4 раза и присутствовать не только в –остове-на-ƒону, но и в других городах области.   новым проектам в донском крае готовитс€ и Auchan. ¬ ближайшее врем€ –остов намерены посетить представители The Hilton Family, а также ведущего италь€нского девелопера Palladium group.

„то такое «–остовска€ золота€ мил€»?

ѕроект назван по аналогии с «олотой ћилей в —анкт-ѕетербурге — центральной частью города, где сосредоточена сама€ дорога€ недвижимость. ѕо информации министерства территориального развити€ –остовской области, проектом «–остовска€ золота€ мил€» предполагаетс€ выделение центральной общегородской многофункциональной зоны — городского мола, между пр. ¬орошиловским и пр. —околова, от набережной до пл. √агарина, дл€ приоритетного размещени€ объектов общественного обслуживани€. Ќа этой территории предполагаетс€ размещать в основном коммерческое жилье, административно-деловые учреждени€ и объекты рыночной инфраструктуры, гостиничные комплексы, учреждени€ торговли и обслуживани€ общегородского характера.


јвтор: ¬италий ƒорофеев, ≈катерина ћинакова